Taxateurs: een deskundige op het gebied van waardebepaling

Kent u iemand die u kan vertellen hoeveel uw huis waard is? Waarschijnlijk niet. De meeste mensen niet. Dat komt omdat het zo'n subjectief en complex gebied is dat weinig mensen in de meeste beroepen gekwalificeerd of zelfs bereid zijn om de waarde van uw huis deskundig te beoordelen. Er is echter een heel beroep gewijd aan het taxeren van onroerend goed voor de verkoop en het bepalen van de prijs waartegen het kan worden verkocht: taxateurs. Taxateurs zijn getrainde professionals die gespecialiseerd zijn in het beoordelen van de waarde van onroerend goed voor verzekerings- en belastingdoeleinden, maar ook in een grondige taxatie bij de verkoop van een woning. Als u opzoek bent naa een taxateur in Tiel kan u hier terecht. Zij hebben geen vergunning om onroerend goed te verkopen; zij fungeren eerder als neutrale derden die vertrouwen op hun opleiding, ervaring en gespecialiseerde instrumenten om te bepalen of een bepaald onroerend goed datgene waard is waarvoor het wordt verkocht. 

Wat is een taxatie?

Een taxatie is het proces waarbij de marktwaarde van onroerend goed wordt bepaald. Om dit te doen, verzamelen taxateurs feiten over een eigendom zoals de grootte, de staat, de locatie en de conditie ervan, evenals de vergelijkbare verkopen van soortgelijke eigendommen in het gebied. Taxateurs houden ook rekening met lokale demografische gegevens, zoals de leeftijdsverdeling van de huidige bevolking, en het aantal huizen dat het afgelopen jaar in het gebied is verkocht om tot een geschatte waarde van uw huis te komen. Het taxatieproces is zeer subjectief en steunt op de ervaring en opleiding van de taxateur om geldige conclusies te trekken. In een onroerend goed taxatie, de taxateur moet bepalen:

Hoe vindt u een taxateur die u kunt vertrouwen?

Om een taxateur te vinden die u kunt vertrouwen, moet u uw onderzoek doen zoals bij elke aankoop. Begin met het vragen van uw makelaar als ze weten geen taxateurs, of als ze de naam van een goede. U kunt ook online zoeken naar beoordelingen en zelf contact leggen met taxateurs door een online aanvraag te plaatsen. Vraag zeker naar referenties en vraag hoe lang ze al in het vak zitten en wat hun opleiding/ervaring op dit gebied is. Bestudeer hun website, kantoor en taxatierapporten om te zien of ze een legitiem bedrijf zijn dat al lange tijd in de branche zit. Als het een nieuw bedrijf is, kunt u overwegen met hen te werken. U moet ook een achtergrondonderzoek doen naar de taxateur door hun vorige klanten te bellen, of door te kijken naar eerdere klachten die tegen hen zijn ingediend bij het Better Business Bureau.

Conclusie

Het lijdt geen twijfel dat het vinden van een taxateur die u kunt vertrouwen een van de belangrijkste stappen is in het proces van het vinden van een nieuw huis. Als verkoper wilt u dat uw huis zoveel mogelijk waard is, terwijl u als koper een huis wilt dat zo weinig mogelijk waard is. De beste manier om te weten of een taxateur betrouwbaar is, is door ze te onderzoeken en ervoor te zorgen dat ze een goede reputatie hebben in hun bedrijfstak. Zorg ervoor dat ze een Licensed Appraiser zijn met een geldige taxatie licentie, en zorg ervoor dat ze al een tijdje in de industrie zitten en een goede staat van dienst hebben. Als je eenmaal een goede taxateur hebt gevonden, wil je er zeker van zijn dat ze lid zijn van het Appraisal Institute en de National Association of Certified Residential appraisers. Deze organisaties zijn de enige die u officiële certificaten kunnen geven die hun kennis en ervaring op dit gebied bewijzen.